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第三百七十六章 汇报（第3页）

Emm。。

大卫用笔在纸上给这个数字花了一个圈，标记了重点后，向埃尔文示意继续。

埃尔文翻看着手里的资料，接着说道：“我查了一些曼哈顿区的临街门面，房价、租价平均值～”

“从74年的石油危机之后，到今年，曼哈顿的房产中间价上涨幅度达到了113％～”

“租金也随着房价的上升，水涨船高，涨幅超过了120％～”

“还有，这段时间我去野火酒吧了解过，它的收入情况很不错！”

“你想贷款购买三、四间临街门面的话，野火酒吧的营业收入，完全可以覆盖每月的还款，还能略有剩余。。”

“所以，这些门面每月的租金，就能成为你个人的一笔固定纯收入！”

“不过，我建议你，最好不要用个人的名义，来购买这些临街门面房产～”

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“我们可以组建一个小型物业管理公司。”

“以公司的名义来管理这些不动产，不仅能使用更多的避税手段，还能给你留下更多的可操作性空间。”

“譬如。。利用这些房产，向银行或者贷款公司们，进行二次或多次的抵押，来筹集流动资金。。”

“或者，利用这些房地产来入股某个房地产开发项目或房地产开发公司等等。”

大卫听完埃尔文这个明显带着暗示意味的试探、建议，笑着摇摇头，说道。

“你听到了一些关于西德里奇家族，与史丹利谈合作开发房地产项目的消息？”

“谢谢你，伙计～”

“放心！我没想参与进去。。”

山姆和埃尔文，听万大卫的这个确定的答案后，都松了一口气。

大卫当然明白他们俩在担心什么。。

在普林斯顿大学校长，盖伊·卢瑟的友情提醒～

他就已经在心里慢慢打定了主意，房地产开发的生意，能不碰、就不碰。

不论任何时代，不论任何国家。

能玩儿转房地产开发生意的商人里面，就没有一个是省油的灯！

更别说是在纽约，这座世界上最发达、最混乱、人际关系最复杂的城市里，玩儿房地产了。

纽约地头蛇西德里奇家族玩儿得起，克利夫兰财团的谢默思·诺顿玩儿得起，华尔街着名投行摩根史丹利玩儿得起。。

大卫，这个小虾米，玩不起！

。。。

此事一过。