“有道理！关键是现在地产还是供需失衡，再加上银行多米骨效应，怕是这次又危险了！”胡兆煦不由得佩服老板的高瞻远瞩，喜欢用数据和行情来分析将来的风险。

林志超说道：“没办法！我们也得损失不菲了，毕竟租金也会下跌！”

实际上，林志超有在去年和商业地产部开会，租期能签约长的，尽量签约长可以不惜折扣。当然，也不能强求客户签长约。

但这样定了调子后，不少客户都选择了三年长约，因为在他们看来，能便宜一点为什么不呢？而且，万一租金还要涨呢？毕竟，这几年租金一直涨。

最后，林志超叮嘱胡兆煦说道：“多关注市场向我汇报！”

“好的！”

待胡兆煦离开后，林志超坐在位置上思考着。

待到1970年，长江实业系也该资产重组，将上市资产归纳至‘长江实业集团’，将非上市资产归纳至‘时代置业’。

翌日，明德银号总行门前挤满提款的人群。

中午12时，香港政府银行监理专员宣布根据银行业条例第13条，接管明德银号。

明德银号挤提风潮掀起了1965年银行危机的第一波。

不过春节临近，很多银行恐怕也不会多想。

认为和当年廖创兴银行一样，反正是死道友不死贫道。

殊不知，春节过后，一场长达近一年的银行挤提风暴，将会袭来，将华资银行掀得人仰马翻。与此同时，地产业暴跌，全港也有好几百家企业被法院宣判破产。

林志超虽然知道这些事情，但却不会去干涉，毕竟这对于他也是有利的事情。

地产不跌，他如何抄底？

更何况，这些华资银行绝对是活该，把储户的钱当做是自己的钱，最后倒霉的都是储户！香港人为什么信任汇丰、渣打银行，并不仅仅是因为它们是英资，而是别人有实力，有信誉，遵循银行规章制度。

　　当然，和他有交情的也就恒生银行，但恒生银行体量实在太大，估计存款有七八亿港币；去年便已经超过东亚银行，成为香港第一华资银行。不过恒生银号也足足放贷出去70%左右，地产贷款的比例相当的高。

而一旦发生挤提，恒生银行估计至少需要4亿额外的港币才应付得过来!

林志超当然不会那么傻，拿出4亿港币救恒生银行，岂不是他全部暴露了实力。以后，英资都该防备他了。

更何况，林志超就算借钱给他们，恒生银行也是元气大伤，不可能有前世的发展前景；相比而言，卖身给汇丰银行，恒生银行才有发展前景，创始人其实也不吃亏。

林志超将5000万港币存在恒生银行，正好是二月份到期，到时候不去提取就是了！若是何善衡、何添来借钱，额度也只能3000万港币，比较符合林志超的身家，也算是大家朋友一场。

大年二十八，星期六，宜搬新房。

这天，深水湾80号正式启用，这套占地2万平方尺的别墅经过五年时间的修建，终于装修完成；所以挑了一个好日子，就算正式搬新房。

当然，许彩英还是决定平常在深水湾79号别墅居住，深水湾80号只是作为一个偶尔居住的地方。

毕竟，唐彩芸和许彩英姐妹感情那么好，自然舍不得分开。

搬新房这天，林志超只邀请了岳父一家，举行了简单的仪式，算是比较低调。

“姐夫不愧是做地产的，这设计的别墅一个比一个漂亮！”唐显千带着妻子，向林志超拍马屁道。