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久久书库>我在法兰西当王太子>第475章 开发房地产

第475章 开发房地产(第2页)

眼下正是需要钱的时候,房地产这样的赚钱大户就必须得抓紧了。

约瑟夫在“繁星花园”外围下了马车,抬头打量着这座原先是罗亚尔宫花园的小区。

这里是巴黎最早安装煤气灯的区域之一,旁边就是已经开发为商业区的罗亚尔宫西殿,医院、学校等配套设施齐全,按理来说销售情况应该很不错才是。

毕竟之前杜伊勒里宫那边的“王宫花园”几乎瞬间就售罄了,而他从布里安的报告上得知,这里连五分之一都没卖掉。

“繁星花园”的销售负责人很快得知王太子殿下来了,忙带着一众手下前来迎接。

待他行礼之后,约瑟夫便和他说起了房子销售的问题。

“是的,您说得没错,有钱的贵族非常多。”那销售负责人弓着腰跟在约瑟夫身侧,“但这里毕竟比‘王宫花园’的房子贵了很多。”

“王宫花园”的标价是6万法郎,实际成交价在7万左右,而“繁星花园”的标价就是10万,一般要优惠到9万5千法郎才能卖得出去。

销售负责人继续道:“大家都觉得王宫花园那边早晚也会安装煤气灯,到时候这里可能会降价,所以都在等着……”

约瑟夫皱了皱眉。不论哪个时代的房地产都是一样的,买涨不买跌,这是形成了降价预期啊,难怪会滞销。

他略做思索,吩咐那负责人道:“请您选一处最显眼的房子,挂上我的徽章。

“然后在报纸上宣传,说‘巴黎最昂贵,最豪华的住宅区’的房子仅剩最后10套了。记住,不是做广告,而是找记者来,写成新闻报道,着重强调只有最有身份的人才能住在这里,且房子永远不会降价。

“之后所有来买房的人,一律先摇号,只有摇中了才能进行购买,且售价每個月涨1千法郎,绝不还价。”

“摇号?”

“就是一种抽签,不过形式要更丰富一些,比如搞一些写了数字的小球让买房的人摸。只有三次摸出特定规律的数字,才有购买资格。”

销售负责人愣了愣:“殿下,可是如果购买者没有耐心离开了怎么办……”

“让他们走就是。”约瑟夫微笑道,“事后您可以让人以‘繁星花园’管理者的名义,私下里给想买房却没抽到号的人卖号,一个号2千法郎。”

开玩笑,区区一百多套房子而已,全法国乃至全欧洲的有钱人可都在盯着这里。后世那些什么“饥饿营销”,“概念营销”之类的随便搞一些,卖不掉才奇怪了。

罗亚尔宫花园才用了不到四分之一的面积,后面还要盖二期项目。如果全部卖出去的话,纯利润能达到2千万法郎!

再之后就是开发卢浮宫附近的空地,开发凡尔赛宫和巴黎之间的空地,甚至凡尔赛宫后面的林地也可以用来建小区。

凡尔赛宫里可是挤了好几万贵族,人均住房面积那么小,也该给大家改善一下居住环境了。

之前自己费那么大精力搞时装周,搞世界博览会,又花钱铺设煤气灯,拼命拉升巴黎的逼格,为的不就是用房地产收利息吗?

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