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第549章 陈爵爷（第2页）

这边的严祖和，找到自己的外甥陈文胜，说道：“文胜，尖东的这幅地皮，我设计和审批都已经做好工作，现在就等着建筑资金。所以，想从平安银行贷款2亿港币，用作建筑费！”

陈文胜看着和盛的财务资料，稍后说道：“舅，贷款自然是没有问题，但我观和盛地产现在租金收益已经达到80%，仅少量的几个发展小地盘。这个结构有些问题，一旦次轮地产周期结束，租金下降，你的这个尖东富豪酒店又很长时间没有收益”

严祖和被吓一跳，连忙问道：“次轮地产周期结束？”

陈文胜笑着说道：“香港地产总归是有周期性的，具体我也不太确定，但和盛的资产比例确实有问题。如果不借贷，倒是问题不到，但现在关键你有尖东的富豪酒店需要大量的建筑，还有旺角的这幢大厦正在建设，预计在八十年代，你至少需要3亿港币的建筑费。”

严祖和点点头，马上谦虚的请教道：“你是投资专家，那给我分析分析，我该怎么做，才能降低风险？”

他对这个外甥的能力不否定，但最让他在意的是——一定是姐夫在背后对这些子女教导了什么，不然次轮地产周期性，他们怎么如此自信呢！

陈文胜思考一番后，说道：“可以由我们平安投资来做财务顾问，先让平安银行给富豪酒店贷款2亿港币，用作建筑费；稍后，差不多也就是明年，我们平安投资将尖东的富豪酒店、旺角的和盛大厦打包成‘富豪酒店’，将其分拆上市，筹集资金，偿还贷款；最后，富豪酒店再发行新股，购入你个人手中的大家乐餐饮集团股权。因此，最终形成和盛地产控股富豪酒店，富豪酒店控股大家乐餐饮集团，形成连环控股。”

“好”严祖和高兴的说道：“不愧是股市专家，我马上和平安投资签署财务顾问方案，实行这个连环控股的布局。”

送走舅舅后，陈文胜陷入思考。

这个连环控股，对于舅舅的事业来说是没有问题的。但舅舅的和盛地产，持有太多的收租物业了，半山豪宅、大量的住宅、商铺等等，这些看似稳定的收租不错，但关键是这两年舅舅野心变大了一些，投资尖东的富豪酒店，投资旺角的商业综合大厦，都是大手笔的投资，但长期回本慢。

“算了，等完成连环控股后，到时候提醒舅舅卖掉一些零散的物业，规避风险才对。不过话说回来，舅舅一向很机警，若是看到长实的动作，没道理不谨慎。”

陈文胜露出笑容。

另外一边，陈光良正在香格里拉酒店，陪同岳父严智多一起喝茶。

严智多今年也已经85岁了，不过他身体算保养得很好，活过90岁看样子没问题。

严智多谨慎的问道：“我打算回沪市、甬市一趟，趁着我的身体还算比较健朗。光良，你认为怎么样。”

他自然不是担心身体，而是担心回去还能不能回来的问题，毕竟一向大家视对面为洪水猛兽。

陈光良很随意的说道：“岳父，我回乡尚且没有遭到麻烦，反而受到各种优待，您回乡自然更是没有问题！放心吧，现在对面对我们海外商人的态度转变非常大，他们也非常需要我们以后建设国家。”

严智多立即心中有数，笑道：“没想到，有生之年还能回乡，这辈子也算是值了。”

他已经退休多年，为自己的后人留下一个‘严氏信托基金’，里面有两座中环大厦，以及一些优质的高档收租物业，每年纯利都是2000~3000万港币。这个信托基金由平安银行进行管理，每月定期给他的子嗣后代发放‘生活费’，可以说已经没有后顾之忧。

而且如今的大儿子，也成为香港的中等地产商，严氏家族确实在第四代恢复了一些荣光。

陈光良点点头，说道：“虽然我们在沪市生活的更久，但沪市拥有很好的条件，早晚会重现远东明珠的荣光。相比较而言，宁波则是我们海外涌籍商人，需要多多关心的家乡。”

这一次高层号召，陈光良响应，海外涌籍商人纷纷回宁波探亲，同时捐赠。一时间，宁波成为非常耀眼的城市，今年一定是能位居‘五大经济特区’。

曾经来港的沪籍、涌籍商人，已经陆续逝去，严智多不仅是陈光良的岳父，也是陈光良在沪市的‘战友’。

如今看到严智多的老去，陈光良也有一些感怀——他真的也要老了吗？