“资金跟得上吗？回款速度如何？”

李长河好奇的问道。

而韦理笑着说道：“其实还好，因为目前我们主要以租赁为主，商场的回款速度还是可以的。”

“就是便利店那边的坏账率会比较高，问题主要是出在夜间营业，一部分烂仔晚上活动，经常去买东西，然后会有偷盗行为。”

“这种也没办法，晚上值夜班的员工数就那么多，晚上又是那些古惑仔活动的高峰期，出现这种情况，暂时能够理解。”

韦理坦然的说道。

李长河点点头：“这种事情我知道了，等回头看看，有机会再解决吧。”

这种社会治安毒瘤短时间内没办法，只有等到李长河规划的地下势力成型，才有可能杜绝。

两个人随后又谈了一些其他的事情，随后韦理就离开了。

李长河又看了看韦理留下来的文件，坐在那里思考了一下。

地产公司这种，一般情况来说都是盈利的，尤其是在房地产市场大好的时候。

像置地公司这种更是如此，就算是没有卖楼，凭借着一些甲级大厦的出租，它的盈利也很可观。

历史上置地的债务危机，主要是源于它这两年的突进。

因为八十年代初港岛楼市的火爆，置地接连搞了几个大项目，然后赶上了中英谈判，港岛地产市场暴跌，置地傻眼了。

比如说之前推进的交易广场，历史上恰好在八五年完工，而正常来说，这种甲级写字楼完工之前就得做完招商引资的工作。

但是偏偏从83年开始，因为港岛回归的问题，港岛地产市场崩盘，不光价格大跌，大量的外资开始撤出港岛，写字楼出租市场也彻底崩塌。

这种情况下，置地投入了巨资建立的交易广场，根本租不出去，哪怕租出去的租金，也低的可怜。

这让它的现金流出现了巨大的问题，也由此引来了李加诚的觊觎。

不过现在，李长河入住之后，已经示意韦理改变了战略，所以现在置地有充足的现金流，可以推进各个项目的发展。

不过接下来，还是得筹备一笔钱，等83年地产暴跌的时候，抄底一波才是。

想到这里，李长河脑海中又有了思路，接下来，又得搞点港币了。

而李长河在那里正思索着，凯瑟琳又来到了李长河的办公室门口，随后轻轻地敲了敲门。

“boss，星球电影那边打来电话，想要申请跟您的见面，您这边要见吗？”

“让他们下午来吧，我等会得出去一下。”

“好的！”

随后，李长河看了看时间，已经十一点多了，然后起身向外走去。

港岛大学对过，还是那家小餐馆。

李长河带着阿虎他们迈步走了进去。

“先生，你又来了，是跟卫生又约好了吗？”

李长河刚走进去，就听到一个年轻悦耳的声音冲着他打起了招呼。