上海，苏州河，蓑衣渡码头。
当了好长一段时间的太平天国吴王罗耀国的某人，在踏上码头的那一刻起，又再一次变身为了大清上海督军兼南洋通商大臣罗雪岩了。
这处码头是许月桂主持的三鑫公司承建的，位于苏州河南岸，紧挨着原来的英租界、法租界区域。为了纪念罗耀国的“天降”，所以被命名为蓑衣渡码头。
蓑衣渡码头周围原本都是农地，在罗雪岩接管了上海租界之后，才被督军衙门用五十两到一百五十两不等的价格全部买下。
买地的价格之所以会有那么大的波动，当然是因为上海的地价在罗雪岩入主后一直在涨。特别是靠近原本租界地区，现在被划入上海新区的农地在短短几个月间就涨了两倍！
从罗雪岩掌权之前不到五十两一亩，涨到如今一百五十两一亩。不过一百五十两一亩还是便宜的，所以督军衙门依旧在苏州河南岸这一带买买买为了让买到的地盘可以连成一片，甚至还让月桂姐派出和颜悦色的红帮兄弟去做当地地主的思想工作。
而被督军衙门买来的土地，现在已经开辟成了十几条以湖南、广东、广西的府、州、县命名的大小马路。
之所以要用湖南、广东、广西的地名来给这些马路命名，则是因为这一带的土地在完成平整后，会转卖给太平天国的吴王府，之后则会建成房屋，并且分配给吴王府麾下湖南籍和两广籍的官兵。
这是罗耀国在道州整军时就许下的诺言，现在已经到了可以兑现的时候了。
所有隶籍吴王府的广东、广西、湖南籍官兵，都可以依照官职、军功和是否在湖南分过田地等标准，分到大小不一的宅地或现成的房屋。
虽然这些吴王府麾下的官兵暂时也不可能来上海居住，但这些宅地和房屋依旧可以由三鑫公司帮他们出租，他们只管按月收钱就是了。
由于吴王府的“放水”，现在苏、松、常、嘉、湖、宁、镇、扬一带的大地主和大商人，还源源不断带着细软往上海滩而来呢！
更不用说，苏湖一带还有不少清妖官眷或致仕的官员，他们哪里敢在老家呆着？太平天国在湖南怎么分田分地打土豪的，他们还能不知道？而且他们自己是什么身份，心里还能没点数目？
就算平常的工商地主可以蒙混过去，他们这些官僚地主还是赶紧“润”吧！
而哪怕是投靠了杨秀清的扬州盐商，投了罗耀国的洞庭山帮和南浔丝商们，也都是“一颗黑心、两种准备”，一边为罗吴王效力，一边把部分家人和财产往上海送。
因此这些日子，上海滩这边的房产那是供不应求！无论是出租还是出售都不愁没人要，哪怕是刚刚平整好的白地都能直接租出去让租客自己盖房子。
而分给吴王府下辖的两广湖南老兄弟用来酬功宅地，只占了督军府这些日子收购到的土地的一部分，在苏州河南岸，还有十几条马路，以及沿着河岸可以用来修码头、建仓库的土地都还没动呢！
至于苏州河北岸，则被罗耀国规划成了工业园区，现在已经筑起了一条沿河长街，被命名为“苏州路”，在蓑衣渡码头斜对面的地方，也修好了一座名叫“丝厂码头”的货运码头。
罗耀国在踏上蓑衣渡码头后，没有马上和迎上来的督军府的僚属们招呼，而是转过身望着河对岸的丝厂码头。
那座码头上也泊着一串由一艘小火轮拖来的敞口船，码头工人们正在卸货，大包大包的货物被苦力们扛着，不断从敞口船上运到码头旁的仓库里面。
“那一包包的都是什么？”罗耀国随口一问。
“禀督军，那些都是蚕茧。”
一个三十岁出头一点，圆脸，微胖，中等个头，穿着件白色丝绸长袍，戴着一顶瓜皮帽，脑后却没有辫子的男子笑着接过了罗雪岩的问题。
“蚕茧。”罗雪岩回头看了他一眼，笑道，“雪岩，那是上海丝厂的原料吧？”
这人也叫“雪岩”，胡雪岩。就是历史上那个红顶商人胡雪岩，他名光墉，字雪岩。罗耀国、左宗棠合谋取湖州的时候，他正在帮署理湖州知府王有龄管理湖州公库，用公库里的银子购买生丝，再想办法运到上海发卖给洋人。
左宗棠到达湖州后，罩着他的王有龄就被左宗棠收入麾下，被带去了宁波。而胡雪岩则被罗雪岩点名要去了上海——两个雪岩算是凑一块儿了。不过胡雪岩并没有从罗雪岩这边得到什么官职，而是当了罗雪岩私人创办的上海丝厂的经理。