第464章
大齐的房契地契只写具体地点和范围，不写名字。
过户比较简单。
房牙子只需从原东家那里取了地契，收了新东家的银两，然后去官府存档写上新东家的名字即可，房牙子在官府里有备案，具体流程他懂，户房的人也都认识他，不一会儿工夫就办完了。
在大齐，私下交易是犯法的。
必须找房牙子做中间人，才能在官府存档。
从官府出来，苏景姝这才带着姚富贵和玉芙蓉去了莲花镇郊外的庄子，庄子就叫莲庄，眼下正值寒冬腊月，庄子更加萧条，稍微平坦的地方散落着数十户人家。
上次房牙子带着她们来的时候，苏景姝见过庄头，一个五六十岁的小老头，个子不高，看上去很精明，再次见到苏景姝，他立刻明白了怎么回事，毕恭毕敬地喊道：“东家来了。”
“今儿有空，过来看看你们。”苏景姝见他眼神有些躲闪，也没问别的，就问了问庄子的收成，“陈庄头，今年收成怎么样？”
“回禀东家，今年雨水少，仅够温饱。”陈庄头答着，顿了顿，又道，“咱们庄上就剩下一些老弱病残，早就无力支撑田租。。。。。。”
玉芙蓉左右看了看，没吱声。
姚富贵也听得直皱眉。
东家这是买了个空壳子吗？
“庄上现在在户的有多少人，多少地？”苏景姝又问。
“一百一十五人，一百二十亩良田。”陈庄头对答如流，苏景姝看着一望无际的荒地，嘴角微翘，“你们守着这么多地，仅够温饱？”
“东家，咱们这庄子看似地多，实际上大部分都是荒地。”陈庄头苦着脸道，“而且我们人手不够，无力开荒，还望东家见谅，我们已经欠了原来东家五年的田租了。”
“这么说，我买庄子，倒是买赔了。”苏景姝越听越生气，看他一眼，“带我去看看庄子上的人。”
陈庄头迟疑了一下，快走几步带路：“东家跟我来。”
很快，庄子的人都被召集过来了。
乌泱泱差不多一百多人。
男女比例差不多。
老人和小孩子占了一半。
苏景姝稍微数了数，光是壮劳力就有三四十个，哪里就老弱病残了？
“东家，庄上的男人大都是从卫所退下来的，身上都带伤，做不了重活。”陈庄头会意，忙解释道，“东家莫生气，等明年我们加把劲，还清原东家的租子，东家就看到收成了。”
“哼，你怎么知道，你们五年的收成，一年就能还完？”苏景姝最烦这种滚刀肉，对着众人朗声道，“我既然接手了庄子，就不能像之前那样任由这片地荒下去，更不能让庄子年年亏损，从今天开始，不论男女老少，新开荒一亩地，便到我这里来领一百文钱，上不封顶，愿意做的，留下，不愿意的，尽可以从庄子搬走。”
众人面面相觑。
有的振奋，有的沮丧，更多的是疑惑。
“搬走的，我也不会亏待你们，无论什么时候走，都可以到我这里来领一两银子的搬家费用。”苏景姝算过了，就是庄子上的人都搬走，她也不过是多付了七八十两银子，有道是强龙难压地头蛇，他们搬走了更好，她不愁没有人来种地。
新官上任三把火。