路明飞等学生凑在一起，参考物业行业的规范。
花了三天时间，制定了一份物业服务细则初稿。
但有个问题，好的服务，是需要更多的人力物力的。
即便许多地方依靠科技设备节约人力。
但依旧不便宜。
最终，物业费定在了每平米六元。
而车位管理费，则定下了三百元每月的标准。
这显然不便宜。
一个独栋一百六十平米，每月物业费便要九百六十元，再加上两个车位的话。
那就是一千五百了。
一年下来一万八，绝对算得上是一笔巨款了。
哪怕是公寓，六十平米一年物业费也要三千六。
在天海市，六元算是相当之高的价格了。
所以路明飞等人确认这个价格后，不免有些忐忑。
但却又必须要定到这个价格。
因为优秀的物业服务，需要更高的人力成本。
按照路明飞等人的规划。
星辰一品小区的物业人员，基本是正常小区的三倍。
而且为了保证服务质量，待遇上也不能差。
毕竟如果一个月只赚三千块。
那就算服务规则再多，工作人员也不会遵守。
毕竟就三千块，大不了老子不干了。
所以，严格的服务规范，必须要配合顶级的待遇。
让工作人员舍不得丢掉这份工作，这样才能全心全意的为业主服务。
所以，即便是六块钱的物业费，三百的车位管理费。
也只能勉强覆盖人力成本罢了。
至于设备维护成本，运营成本等等，则需要靠公共收益来补充。
例如社区广告，临时停车，公共设施收益等等……
路明飞最后也让大家集思广益。
思考物业合理赚钱增加收入的方式。