“当然不是，这两者有本质区别。”嚾
“实业债券那是负债，是由两市开户的商贾借钱给实业，债券到期之后实业是要给商贾支付本钱利息的。”
“股票则是合资入伙，一种投资。”
“股票没有到期给付，但是通常需要按照业绩给予分红。”
说到这一顿，又说道：“如果实业的业绩好，股票的分红不会比债券收益少，当然，股票跟债券一样可低买高卖，从中套利。”
“原来是这。”孙守亭一下就听懂了。
但是孙守亭还是担心：“圣上，别的实业诸如大明机械厂、大明淡巴菰工坊、大明明酒工坊等，盈利是看得见的，因为只要把产品卖出就能产生收益，可是咱们大明基建工坊的盈利却只有卖房子，而且价钱也定得非常低，所以……”
孙守亭担心无人买账，没有商贾肯买大明基建工坊的股票。嚾
崇祯也觉得，要想一分钱不花就把新北京的基建改造做好，确实有些不现实。
“那就这样，北京的房子价钱可以定得高些，就两倍好了。”崇祯沉吟着说道，“还有发行股票之前一定要说清楚，整个北京的地皮房子，包括内城外城所有的地皮房子，大多在大明基建工坊名下，所以未来的盈利前景是可期的。”
“臣，领旨。”孙守亭这下再没有什么担心的。
崇祯却又对孙守亭说：“孙掌柜，你的三桩难事朕替你办了，但是朕也有言在先，如果新北京的改建工程完成后，市容市貌没有大的改观，朕饶不了你。”
“此事圣上尽可放心。”孙守亭慨然说道，“只要外城之民房可以顺利拆除，劳工数量以及工程的本金也足够使用，臣保证完工后的新北京定能如圣上所愿，焕然一新，街巷之间再无污水横流，雨天再无道路泥泞之苦。”
“好，朕就拭目以待。”崇祯随即又把目光转向另一边的翁之仁，“翁掌柜，大明火车厂的工匠什么时候能到北京？”
大明火车厂，算是大明机械厂下属全资子公司，专门生产火车头及火车厢，将由大明机械厂派遣一批工匠来北京。嚾
翁之仁就是大明火车厂的大掌柜。
翁之仁忙道：“启奏圣上，工匠因为要安顿家属打点行装，所以耽搁了一些时间，大概要到月底才能到。”
“月底能到就行。”崇祯欣然点头，又接着说道，“翁掌柜，关于火车头以及火车厢的加工图纸，格物科已经给你了吗？”
“启奏圣上，格物科已经给了图纸。”翁之仁顺着话说道，“臣已经与大明机械厂的几个老师傅商议过了，基本上没有太大问题。”
“原先的话，大块的铁皮不仅难找，价钱也极贵。”
“可是不久前格物科又新发明了一款铁板挤出机，可以在很短的时间内将新出炉的铁胚料挤压成薄铁皮，所以已经没什么问题。”
铁板挤出机？崇祯闻言不由心下微动。嚾
这铁板挤出机也算是格物科的无心插柳。
崇祯原本是想让格物科研发钢管挤出机的。
主要就是想生产无缝钢管，继续改良大炮的性能。
但是钢管挤出的难度太高，主要是顶针的材料要求太高，因为顶针需要长时间在高温高压的工况下工作，很容易断裂。
所以格物科直到现在还没造出钢管挤出机。
但是铁板挤出机却被格物科顺手先造出来，并且很快就派上了大用场，造船、造车等许多行业都能用到。
崇祯又问道：“火车厂的厂址你打算选在哪？”嚾